Дело об установлении границ земельных участков

Дело об установлении границ земельных участков

ustanovlenie-granits-zemelnykh-uchastkov

Настоящая заметка посвящена делу об установлении границ земельных участков. Спор был разрешён в течение весны-лета 2017 года. Истец обратился в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к ответчику об установлении границ земельного участка. Также, истец просил обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании земельным участком путем возложения обязанности перенести ограждение.

Обстоятельства дела

Адвокат Шенцев Р. Б. оказывал юридическую помощь ответчику на судебной стадии. После ознакомления с материалами дела было установлено, что границы спорных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В приложении к свидетельству на право собственности на земельный участок истца в сведениях о границах земельного участка и смежных земельных участках содержались ошибки и неточности.

На досудебной стадии согласовать смежные границы стороны не смогли. Истца и ответчика не устроила ни одна из схем расположения земельных участков, подготовленных кадастровым инженером. Так спор попал на рассмотрение Волховского городского суда Ленинградской области.

После получения судом возражений ответчика сторонам было предложено заключить мировое соглашение. Рассмотрение дела дважды откладывалось с этой целью. Договориться так и не получалось. Истцом было заявлено ходатайство о проведении землеустроительной экспертизы. Представителем ответчика – вопросы на рассмотрение эксперта и другая экспертная организация.

Итоги

К третьему судебному заседанию, удалось достигнуть консенсуса. Суд по этому поводу объявил часовой перерыв для подготовки сторонами соглашения. Мировое соглашение было заключено и утверждено судом. Стороны зарегистрировали в Едином государственном реестре недвижимости координаты границ своих земельных участков.

Мнение адвоката

Полагаю, что в этом деле выиграли обе стороны.

Во-первых, спор, длившийся несколько лет разрешён. Истец и ответчик установили новое ограждение в соответствии с договорённостью.

Во-вторых, результат (согласованные границы земельных участков) учитывает интересы каждого участника этого дела. Не факт, что так бы произошло при проведении экспертизы и вынесении решения по существу спора.

В-третьих, стороны сэкономили 80-90 тысяч рублей на землеустроительной экспертизе.

Автор: Шенцев Роман Борисович, адвокат.
Использование и воспроизведение материалов настоящего сайта возможно, только с прямой ссылкой на источник.

Можете смело обращаться к Шенцеву Р. Б. для разрешения Вашего спора!